FICHA DE INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL (FIPRE)

 

El presente documento se extiende para que aquellos futuros clientes puedan consultar todas las condiciones en las que se les podría otorgar un préstamo con garantía hipotecaria, sin que ello suponga para QOGIR PRÉSTAMOS, S.L.U. la obligación de concederles un préstamo. La información incorporada tiene carácter meramente orientativo.

La oferta vinculante, que se le entregará posteriormente puede diferir en función de la información financiera que se facilite, de la garantía aportada, así como por la negociación entre las partes sobre las clásulas financieras del préstamo con garantía hipotecaria.

a) En cuanto a la propia empresa:

1º Identidad, número o código de identificación fiscal, razón social, domicilio social y actividad principal de la empresa:

- Razón social: QOGIR PRÉSTAMOS, S.L.U.

- C.I.F: B 66160466

- Domicilio: Calle Rambla Catalunya nº 18 piso 6º  de Barcelona (C.P.: 08007)

- Actividad principal de la empresa: La concesión de préstamos hipotecarios a empresarios y profesionales, así como a consumidores.

2º En su caso, página web de la empresa y su carácter de franquiciado:

- Número de teléfono: 93 545 38 93

- Correo electrónico: info@qogirprestamos.com

3º Póliza de seguro de responsabilidad civil o aval y entidad aseguradora o crédito con el que se haya contratado:

- Póliza de responsabilidad civil: Dispone de una póliza de seguro de responsabilidad civil contratada con la Compañía Unión Alcoyana.

4º El Registro, autonómico o estatal, en el que la empresa esté inscrita y su número de registro:

- Registro estatal de empresas: La entidad se  encuentra inscrita con el nº 478/2014 de la sección Segunda, en el Registro Estatal de empresas regulado en el Real Decreto 106/2011, de 28 de enero, previsto en la Ley 2/ 2009, de 31 de marzo

- Autoridad de supervisión: Instituto Nacional de Consumo (http://www.consumo-inc.gob.es/) o el órgano correspondiente de la Comunidad Autónoma del prestatario.

b) En cuanto al préstamo o crédito hipotecario ofrecido:

1º Descripción de las principales características del préstamo:

- Este préstamo debe estar garantizado con la hipoteca sobre un inmueble.

- Importe máximo del préstamo disponible en relación con el valor del bien inmueble a hipotecar: El importe máximo será el 50% de la valoración de la vivienda, dependiendo de las circunstancias de la empresa y del inmueble a hipotecar. Ejemplo: Si la valoración de la vivienda es de 80.000 €, el importe máximo del préstamo será de 40.000 €.

- Tipo de préstamo: (El cliente podrá escoger cualquiera de las siguientes opciones)

a) Pago de intereses y amortización del capital al vencimiento.

b) Pago de intereses de forma periódica y amortización del capital al vencimiento.

c) Pago de cuotas periódicas comprensivas de capital e intereses y amortización de la parte del capital restante al vencimiento.

d) Pago de cuotas periódicas comprensivas de capital e intereses.

- Plazo de (El cliente podrá escoger cualquiera de las siguientes opciones, según el sistema de amortización del préstamo previamente escogido): Plazo máximo de amortización a 15 años.

- Periodicidad de los pagos (El cliente podrá escoger cualquiera de las siguientes opciones, según el sistema de amortización del préstamo previamente escogido): Mensual o a vencimiento del préstamo.

- El tipo de interés máximo de nuestros préstamos es del veinte por ciento anual (20 %). Este tipo de interés es fijo durante toda la vida del préstamo.

2º El precio total del préstamo que deberá pagar el consumidor a la empresa con la inclusión de las comisiones, cargas y gastos, ante la imposibilidad de poder indicar el precio exacto (pendiente de negociación entre las partes) se le indica la base del cálculo con un ejemplo a fin de que usted pueda comprobar el precio del préstamo:

- El coste total aproximado del préstamo para un supuesto importe de 20.000 euros a un plazo de diez años y un interés del 20% es de 28.556,36 euros. Y se desglosa en las siguientes partidas:

-Tasación de inmueble inferior a 200.000 €: 400 €.

-Intereses: 26.381,36 €.

-Gastos de abogado: 300 €.

-Gastos de Notario: 650 €.

-Registro de la propiedad: 325 €.

-Gestoría:  500 €.

-Impuesto sobre Actos Jurídicos y Documentados: El 1,5% de la responsabilidad hipotecaria. Normalmente se considera que dicha responsabilidad asciende al doble de la cantidad prestada, por lo que según el ejemplo el coste será de 600 euros.

- No se cargará ningún tipo de gasto preparatorio de la operación de préstamo.

- El coste de la tasación del inmueble a hipotecar corre por cuenta de la parte prestataria .

- La TAE es el coste total del préstamo expresado en forma de porcentaje anual. La TAE sirve para ayudarle a comparar las diferentes ofertas. La TAE máxima de nuestros préstamos es del veinticinco por ciento (25 %).

3º El préstamo o crédito ofrecido NO está relacionado con instrumentos u operaciones que implican riesgos especiales, de modo que el precio del contrato no se incrementará de manera significativa, ya que el precio no depende de fluctuaciones en mercados financieros ajenos al control de la empresa.

4.º La indicación de que puedan existir otros impuestos o gastos que no se paguen a través de la empresa o que no los facture ella misma. No obstante en el caso de que estos gastos fueran causados por entidades o personas designadas por la empresa deberá hacerse constar cuáles son y su cuantía.:

-Gastos de abogado: 300 €.

-Gastos de Notario: 650 €.

-Registro de la propiedad: 325 €.

-Gestoría:  500 €.

-Impuesto sobre Actos Jurídicos y Documentados: El 1,5% de la responsabilidad hipotecaria. Normalmente se considera que dicha responsabilidad asciende al doble de la cantidad prestada, por lo que según el ejemplo el coste será de 600 euros.

5º Modalidades de pago y ejecución:

* Modalidades de pago: (El cliente podrá escoger cualquiera de las siguientes opciones, según el sistema de amortización del préstamo previamente escogido)

a) Pago de intereses y amortización del capital al vencimiento.

b) Pago de intereses de forma periódica y amortización del capital al vencimiento.

c) Pago de cuotas periódicas comprensivas de capital e intereses y amortización de la parte del capital restante al vencimiento.

d) Pago de cuotas periódicas comprensivas de capital e intereses.

* Ejecución: Para la ejecución del préstamo en caso de impago, el acreedor podrá optar por la acción ejecutiva ordinaria regulada en los arts. 517 y 571 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por la acción directa contra el bien hipotecado del Art. 129.1.a) de la Ley Hipotecaria o por la venta extrajudicial mediante Notario regulada en el art. 129.1.b) de la Ley Hipotecaria.

c) En cuanto al contrato de préstamo o crédito hipotecario:

1º Derecho a obterner la oferta vinculante:

- Modo de ejercer el derecho: Se le entregará automáticamente, siempre y cuando haya una negociación, en los cinco días siguientes a la entrega de esta información pre-contractual.

- Duración: La oferta vinculante tendrá validez durante los catorce días siguientes desde su entrega.

- Condiciones: La oferta vinculante se le entregará cuando siga la negociación entre las partes, mínimo, durante los tres días siguientes a la entrega de esta información.

2º Información sobre la resolución anticipada del contrato:

- La parte acreedora podrá unilateralmente dar por vencido anticipadamente el contrato de préstamo, pudiendo exigir la inmediata devolución del capital no amortizado y el pago de las demás cantidades que acredite a su favor, en caso de concurrir cualquiera de los supuestos que se relacionan:a) La no inscripción de esta escritura en el Registro de la Propiedad por causas imputables al deudor; b) Por falta de pago de, al menos, tres plazos mensuales sin cumplir el deudor su obligación de pago o un número de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligación por un plazo, al menos, equivalente a tres meses, de acuerdo con lo previsto en el artículo 693.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

- La parte deudora podrá unilateralmente dar por vencido anticipadamente el contrato de préstamo, con el pago total del mismo antes del vencimiento del préstamo con garantía hipotecaria.

3º Medios de reclamación:

- Jurisdiccional

- Mediación: No se accede a ella, por estar suspendida la mediación preceptiva del código de consumo catalán.

4º Lengua o lenguas en qué se puedan formalizar el contrato:

- A libre elección de la parte prestataria: Catalán o castellano.

5º Legislación y tratamiento tributario del contrato:

- Legislación: Ley 2/2009 de 31 de marzo; Codigo Civil; Ley de Enjuiciamiento Civil.

- Tratamiento tributario: El pago del  Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (tipo aplicable en Catalunya 1,5% sobre la responsabilidad hipotecaria de la que responde la finca).

 

Qogir Préstamos, S.L.U.